34 Rue AIKMAN · Farnham
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 110,1 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 215 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451545303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
46112451545303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 124 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 352 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 160 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 427 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 474 024 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 333 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 320 381 $ Poids 79 % |
| 5 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 687 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 350 015 $ Poids 78 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 704 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 256 $ Poids 75 % |
| 7 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 755 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 389 078 $ Poids 73 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 220 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −38 896 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 567 790 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 421 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 371 751 $ Poids 70 % |
| 10 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 373 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 503 173 $ Poids 68 % |
| 11 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 62 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +2 989 $ | 335 337 $ Poids 67 % |
| 12 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 690 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 452 659 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.