46 Rue AIKMAN · Farnham
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 104 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 183 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451545453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
46112451545453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 37 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 294 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 456 866 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 389 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 486 897 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 323 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 311 180 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 118 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 341 193 $ Poids 78 % |
| 5 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 145 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 414 370 $ Poids 76 % |
| 6 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 705 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 435 817 $ Poids 75 % |
| 7 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 716 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 229 $ Poids 73 % |
| 8 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 672 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 339 314 $ Poids 73 % |
| 9 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 47 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 325 076 $ Poids 71 % |
| 10 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 571 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 572 $ Poids 69 % |
| 11 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 747 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 132 028 $ Poids 68 % |
| 12 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 770 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 376 356 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.