36 Rue GOSSELIN · Farnham
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 167 m² · constr. 1948 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 175 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451545469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
46112451545469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 68 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 691 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 359 262 $ Poids 65 % |
| 3 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 345 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 617 321 $ Poids 63 % |
| 4 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 966 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 167 556 $ Poids 61 % |
| 5 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 935 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 421 $ Poids 55 % |
| 6 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 627 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −41 944 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 168 $ Poids 45 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 421 $ Poids 45 % |
| 8 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 618 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 802 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 715 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 581 $ Poids 44 % |
| 10 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 943 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 510 324 $ Poids 42 % |
| 11 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 924 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +58 417 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 712 $ Poids 42 % |
| 12 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 83 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +884 $ | 178 701 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.