68-72 Rue GOSSELIN · Farnham
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 234 m² · constr. 1960 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 242 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451546860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
46112451546860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 702 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 783 768 $ Poids 76 % |
| 2 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 344 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +60 065 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 846 405 $ Poids 71 % |
| 3 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 720 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 667 $ Poids 71 % |
| 4 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 560 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 259 778 $ Poids 67 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 421 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 081 $ Poids 65 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 785 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 990 $ Poids 64 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 374 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 718 $ Poids 52 % |
| 8 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 447 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 714 826 $ Poids 50 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 57 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +11 489 $ | 219 333 $ Poids 46 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 785 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 472 $ Poids 44 % |
| 11 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 554 140 $ Poids 40 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 661 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +76 632 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 745 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.