117 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 110,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 168 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451547626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
46112451547626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 30 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 343 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 813 $ Poids 83 % |
| 2 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 280 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 401 191 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 225 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 830 $ Poids 81 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 509 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 666 $ Poids 75 % |
| 5 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 771 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 328 714 $ Poids 74 % |
| 6 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 783 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 383 374 $ Poids 71 % |
| 7 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 387 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 167 $ Poids 70 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 404 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −38 638 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 048 $ Poids 67 % |
| 9 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 861 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 469 $ Poids 67 % |
| 10 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 445 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 503 440 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 237 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 316 052 $ Poids 66 % |
| 12 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 731 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 247 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.