10 Rue SAINT-ALPHONSE · Farnham
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 185,6 m² · constr. 1875 · terrain 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 167 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451548579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
46112451548579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 738 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 409 $ Poids 78 % |
| 2 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 525 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −38 817 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 747 523 $ Poids 72 % |
| 3 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 395 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 318 865 $ Poids 64 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 510 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 996 $ Poids 64 % |
| 5 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 245 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 168 477 $ Poids 63 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 762 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 446 768 $ Poids 59 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 480 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 368 666 $ Poids 56 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 967 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 447 893 $ Poids 56 % |
| 9 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 700 $ Poids 56 % |
| 10 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 302 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 306 $ Poids 55 % |
| 11 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 864 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 086 $ Poids 53 % |
| 12 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 623 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 120 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.