211 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 135 m² · constr. 1920 · terrain 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451548637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
46112451548637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 437 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 504 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 930 $ Poids 80 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 803 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 66 153 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 763 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 413 421 $ Poids 70 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 609 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 553 974 $ Poids 63 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 772 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 432 019 $ Poids 62 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 625 $ Poids 58 % |
| 8 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 527 799 $ Poids 56 % |
| 9 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 221 $ Poids 55 % |
| 10 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 459 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 089 $ Poids 53 % |
| 11 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 368 $ Poids 52 % |
| 12 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 387 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 622 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.