232 Rue SAINT-PATRICK N · Farnham
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 79,2 m² · constr. 1890 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 95 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451548978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
46112451548978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 13 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 328 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 793 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 359 996 $ Poids 63 % |
| 3 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 973 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 275 $ Poids 54 % |
| 4 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 858 $ Poids 50 % |
| 5 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 555 $ Poids 49 % |
| 6 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 558 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 105 $ Poids 45 % |
| 7 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 144 055 $ Poids 43 % |
| 8 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 787 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 434 105 $ Poids 43 % |
| 9 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 955 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −11 811 $ | 97 807 $ Poids 42 % |
| 10 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 790 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 665 $ Poids 41 % |
| 11 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 324 419 $ Poids 40 % |
| 12 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 338 674 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.