24-30 Rue SAINT-ALPHONSE · Farnham
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 296,1 m² · constr. 1935 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 220 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451549730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
46112451549730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 638 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +92 870 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 892 379 $ Poids 48 % |
| 2 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 817 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 293 247 $ Poids 43 % |
| 3 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 638 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 800 287 $ Poids 28 % |
| 4 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 672 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +78 064 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 800 932 $ Poids 25 % |
| 5 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 452 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 184 086 $ Poids 15 % |
| 6 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 452 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 184 086 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.