166 Rue ARCAND · Farnham
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 221 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451550359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
46112451550359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 170 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 498 740 $ Poids 97 % |
| 2 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 555 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 298 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 677 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 469 553 $ Poids 79 % |
| 4 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 753 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 453 495 $ Poids 76 % |
| 5 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 888 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 446 510 $ Poids 68 % |
| 6 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 951 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 476 149 $ Poids 67 % |
| 7 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 543 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 893 $ Poids 65 % |
| 8 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 686 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 669 $ Poids 64 % |
| 9 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 521 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 831 $ Poids 64 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 729 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 454 947 $ Poids 62 % |
| 11 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 672 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 705 $ Poids 62 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 569 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 069 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.