420-422 Rue SAINT-ANDRE S · Farnham
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 110,3 m² · constr. 1971 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 254 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451550704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
46112451550704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 555 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 371 762 $ Poids 83 % |
| 2 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 215 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 505 707 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 385 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 374 463 $ Poids 82 % |
| 4 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 502 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 171 $ Poids 78 % |
| 5 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 465 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 454 020 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 206 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 400 639 $ Poids 75 % |
| 7 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 471 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 048 $ Poids 72 % |
| 8 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 771 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 459 283 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 711 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 159 $ Poids 66 % |
| 10 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 502 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 305 $ Poids 65 % |
| 11 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 500 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 735 $ Poids 65 % |
| 12 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 871 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 478 479 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.