416 Rue SAINT-ANDRE S · Farnham
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 117,4 m² · constr. 1971 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 283 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451550736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
46112451550736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 203 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 413 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 366 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 385 135 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 489 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 594 $ Poids 81 % |
| 4 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 543 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 382 297 $ Poids 80 % |
| 5 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 444 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 466 755 $ Poids 77 % |
| 6 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 501 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 966 $ Poids 71 % |
| 7 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 491 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 330 $ Poids 67 % |
| 8 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 195 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 522 885 $ Poids 66 % |
| 9 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 577 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 291 201 $ Poids 65 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 770 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 474 445 $ Poids 65 % |
| 11 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 287 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 690 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 285 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.