186 Rue ARCAND · Farnham
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 139,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 294 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451551385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
46112451551385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 520 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 920 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 164 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 484 651 $ Poids 82 % |
| 3 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 292 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 562 487 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 404 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 655 906 $ Poids 77 % |
| 5 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 525 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 929 $ Poids 62 % |
| 6 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 845 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 998 $ Poids 61 % |
| 7 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 524 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 569 380 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 213 $ Poids 53 % |
| 9 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 704 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 248 $ Poids 52 % |
| 10 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 559 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 608 165 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 691 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 490 702 $ Poids 51 % |
| 12 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 540 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 318 444 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.