400 Rue SAINT-ANDRE S · Farnham
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 108,5 m² · constr. 1986 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451551790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
46112451551790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 153 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 537 353 $ Poids 87 % |
| 2 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 522 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 391 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 327 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 257 $ Poids 82 % |
| 4 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 503 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 913 $ Poids 79 % |
| 5 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 401 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 091 $ Poids 78 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 770 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 489 939 $ Poids 72 % |
| 7 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 532 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 667 $ Poids 70 % |
| 8 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 647 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 327 845 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 202 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 362 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 430 393 $ Poids 69 % |
| 10 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 841 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 473 983 $ Poids 68 % |
| 11 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 707 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 488 395 $ Poids 66 % |
| 12 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 558 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 530 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.