350 Rue SAINT-ANDRE S · Farnham
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 111,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451551805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
46112451551805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 509 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 375 341 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 290 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 378 117 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 361 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 458 377 $ Poids 81 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 114 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 511 253 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 205 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 405 124 $ Poids 79 % |
| 6 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 513 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 246 $ Poids 77 % |
| 7 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 767 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 464 359 $ Poids 71 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 437 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 571 654 $ Poids 70 % |
| 9 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 569 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 212 $ Poids 69 % |
| 10 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 607 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 830 $ Poids 69 % |
| 11 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 828 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 481 725 $ Poids 64 % |
| 12 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 386 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +23 912 $ | 358 415 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.