368-370 Rue SAINT-ANDRE S · Farnham
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 110,3 m² · constr. 1972 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 226 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451551833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
46112451551833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 512 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 373 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 309 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 376 163 $ Poids 84 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 133 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 508 107 $ Poids 84 % |
| 4 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 380 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 456 045 $ Poids 80 % |
| 5 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 504 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 171 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 206 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 402 834 $ Poids 75 % |
| 7 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 772 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 461 583 $ Poids 72 % |
| 8 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 553 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 048 $ Poids 70 % |
| 9 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 626 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 159 $ Poids 69 % |
| 10 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 452 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 305 $ Poids 66 % |
| 11 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 831 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 478 479 $ Poids 66 % |
| 12 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 702 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 321 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.