340 Rue SAINT-ANDRE S · Farnham
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 100,8 m² · constr. 1974 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 237 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451551867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
46112451551867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 93 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 924 $ Poids 98 % |
| 2 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 699 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 445 732 $ Poids 77 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 662 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 478 358 $ Poids 76 % |
| 4 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 650 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 636 $ Poids 75 % |
| 5 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 816 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 454 752 $ Poids 74 % |
| 6 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 514 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 699 $ Poids 73 % |
| 7 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 498 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 966 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 583 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 947 $ Poids 70 % |
| 9 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 271 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 365 283 $ Poids 67 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 772 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 445 895 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 365 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +26 901 $ | 345 884 $ Poids 65 % |
| 12 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 953 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 467 727 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.