277 Rue SAINT-PATRICK S · Farnham
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 210 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451552286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
46112451552286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 29 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 456 817 $ Poids 81 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 562 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 447 140 $ Poids 79 % |
| 3 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 708 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 072 $ Poids 77 % |
| 4 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 740 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 125 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 360 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 425 128 $ Poids 67 % |
| 6 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 520 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 883 $ Poids 66 % |
| 7 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 764 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 729 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 293 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 626 $ Poids 63 % |
| 9 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 753 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 363 147 $ Poids 62 % |
| 10 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 860 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 435 234 $ Poids 62 % |
| 11 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 797 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 618 $ Poids 53 % |
| 12 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 453 220 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.