171 Rue COUILLARD · Farnham
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 99,2 m² · constr. 1974 · terrain 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451552566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
46112451552566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 588 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 474 089 $ Poids 81 % |
| 3 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 735 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 442 216 $ Poids 76 % |
| 4 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 715 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 593 $ Poids 74 % |
| 5 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 829 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 450 756 $ Poids 73 % |
| 6 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 503 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 315 890 $ Poids 70 % |
| 7 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 888 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 463 920 $ Poids 70 % |
| 8 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 577 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 914 $ Poids 68 % |
| 9 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 515 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 592 $ Poids 67 % |
| 10 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 272 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +26 901 $ | 343 585 $ Poids 66 % |
| 11 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 745 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 442 478 $ Poids 65 % |
| 12 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 179 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 362 879 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.