192 Rue COUILLARD · Farnham
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 355,6 m² · constr. 1973 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 365 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451552770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
46112451552770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 416 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 325 314 $ Poids 20 % |
| 2 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 610 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +95 528 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 875 671 $ Poids 15 % |
| 3 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 996 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +196 934 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 996 443 $ Poids 12 % |
| 4 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 450 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +160 565 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 883 433 $ Poids 9 % |
| 5 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 676 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 831 266 $ Poids 7 % |
| 6 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 334 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 465 584 $ Poids 5 % |
| 7 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +75 202 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 917 103 $ Poids 5 % |
| 8 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 736 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 225 426 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 225 426 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +127 750 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 762 315 $ Poids 3 % |
| 12 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 74 035 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.