193-195 Rue COUILLARD · Farnham
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 119,6 m² · constr. 1972 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 250 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451552825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
46112451552825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 248 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 419 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 381 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 261 $ Poids 88 % |
| 3 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 197 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 390 142 $ Poids 83 % |
| 4 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 489 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 387 212 $ Poids 80 % |
| 5 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 254 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 472 726 $ Poids 79 % |
| 6 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 552 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 170 $ Poids 66 % |
| 7 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 601 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 293 938 $ Poids 65 % |
| 8 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 27 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 530 607 $ Poids 62 % |
| 9 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 771 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 481 443 $ Poids 62 % |
| 10 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 501 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 342 113 $ Poids 61 % |
| 11 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 670 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 684 $ Poids 59 % |
| 12 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 983 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 433 277 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.