316 Rue SAINT-ANDRE S · Farnham
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 112,1 m² · constr. 1971 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 216 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451552990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
46112451552990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 479 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 374 433 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 253 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 377 168 $ Poids 86 % |
| 3 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 310 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 457 248 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 74 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 510 062 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 237 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 403 810 $ Poids 80 % |
| 6 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 512 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 429 $ Poids 77 % |
| 7 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 423 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 942 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 554 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 472 $ Poids 70 % |
| 9 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 785 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 463 127 $ Poids 70 % |
| 10 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 623 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 429 $ Poids 67 % |
| 11 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 797 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 482 974 $ Poids 65 % |
| 12 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 342 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +22 418 $ | 357 639 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.