126 Rue SAINT-PATRICK S · Farnham
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 187 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451554104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
46112451554104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 479 211 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 47 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 356 747 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 353 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 731 $ Poids 80 % |
| 4 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 105 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 432 902 $ Poids 79 % |
| 5 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 582 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 354 443 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 470 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 490 366 $ Poids 76 % |
| 7 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 738 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 005 $ Poids 73 % |
| 8 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 86 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +13 451 $ | 338 901 $ Poids 70 % |
| 9 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 714 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 344 $ Poids 70 % |
| 10 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 870 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 465 991 $ Poids 70 % |
| 11 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 786 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 457 511 $ Poids 70 % |
| 12 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 824 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 436 317 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.