71-73 Rue SAINT-PATRICK S · Farnham
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 133,6 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 214 000 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451554618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
46112451554618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 327 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 323 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 410 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 413 150 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 836 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 935 $ Poids 72 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 839 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 028 $ Poids 68 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 336 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 551 203 $ Poids 68 % |
| 6 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 818 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 895 $ Poids 63 % |
| 7 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 995 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 65 763 $ Poids 63 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 114 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 387 385 $ Poids 60 % |
| 9 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 38 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 469 486 $ Poids 58 % |
| 10 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 673 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 311 354 $ Poids 54 % |
| 11 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 546 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 384 885 $ Poids 54 % |
| 12 | 225, rue Dollard Est, Farnham 2025-01-31 · 78 m · Vendu 465 000 $ (3 661 $/m²) 127 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 519 775 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.