165 Rue DOLLARD E · Farnham
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 93,1 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 231 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451554888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
46112451554888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 221 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 483 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 538 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 457 813 $ Poids 85 % |
| 3 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 766 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 439 535 $ Poids 72 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 855 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 461 028 $ Poids 69 % |
| 5 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 797 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 860 $ Poids 68 % |
| 6 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 930 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 179 $ Poids 68 % |
| 7 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 515 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 703 $ Poids 67 % |
| 8 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 796 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 435 521 $ Poids 66 % |
| 9 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 285 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 049 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 139 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 446 994 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 473 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 443 932 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 107 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 337 808 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.