145 Rue AIKMAN · Farnham
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 117 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 224 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451555746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
46112451555746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 180 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 367 534 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 362 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 564 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 56 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 445 787 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 488 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 390 492 $ Poids 84 % |
| 5 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 569 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 365 204 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 215 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 333 331 $ Poids 72 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 304 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 497 917 $ Poids 66 % |
| 8 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 893 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 407 130 $ Poids 63 % |
| 9 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 752 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 020 $ Poids 62 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 845 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 991 $ Poids 62 % |
| 11 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 729 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 290 703 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 91 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +7 473 $ | 349 736 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.