166 Rue AIKMAN · Farnham
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 112,9 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 196 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451555891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
46112451555891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 151 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 364 771 $ Poids 88 % |
| 2 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 0 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 86 % |
| 3 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 532 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 362 420 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 256 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 330 781 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 446 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 387 659 $ Poids 77 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 492 798 $ Poids 76 % |
| 7 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 359 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 575 003 $ Poids 76 % |
| 8 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 703 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 321 $ Poids 69 % |
| 9 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 836 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 235 $ Poids 67 % |
| 10 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 915 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 403 817 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 98 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +10 462 $ | 346 833 $ Poids 64 % |
| 12 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 800 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 484 972 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.