82 Rue GOSSELIN · Farnham
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 88,2 m² · constr. 1949 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 164 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451556010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
46112451556010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 39 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 444 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 444 739 $ Poids 81 % |
| 2 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 351 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 440 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 155 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 643 $ Poids 72 % |
| 4 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 434 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 449 $ Poids 68 % |
| 5 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 946 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 709 $ Poids 66 % |
| 6 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 756 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 893 $ Poids 64 % |
| 7 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 798 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 530 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 447 $ Poids 58 % |
| 9 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 878 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 621 $ Poids 58 % |
| 10 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 902 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 370 851 $ Poids 57 % |
| 11 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 908 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 450 977 $ Poids 56 % |
| 12 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 791 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 375 593 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.