94-98 Rue GOSSELIN · Farnham
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 213,8 m² · constr. 2014 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 360 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451556161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
46112451556161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 374 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 859 476 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 391 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 359 $ Poids 81 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 755 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 543 389 $ Poids 77 % |
| 4 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 748 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 735 003 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 343 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 132 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 51 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 216 467 $ Poids 63 % |
| 7 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 728 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −51 070 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 799 439 $ Poids 56 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 879 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 746 $ Poids 54 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 755 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 498 527 $ Poids 53 % |
| 10 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 688 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 771 745 $ Poids 50 % |
| 11 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 432 104 $ Poids 44 % |
| 12 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 582 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +20 348 $ | 296 370 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.