64 Rue SAINT-PATRICK N · Farnham
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 167 m² · constr. 1945 · terrain 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 138 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451556446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
46112451556446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 36 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 618 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 359 262 $ Poids 68 % |
| 2 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 115 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 427 030 $ Poids 68 % |
| 3 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 949 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 167 556 $ Poids 62 % |
| 4 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 449 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 617 321 $ Poids 61 % |
| 5 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 824 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 421 $ Poids 60 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 900 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 421 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 659 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 581 $ Poids 45 % |
| 8 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 740 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −41 944 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 168 $ Poids 42 % |
| 9 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 953 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 503 424 $ Poids 42 % |
| 10 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 720 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 802 $ Poids 42 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 41 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −1 768 $ | 176 050 $ Poids 41 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 724 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 122 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.