77-81 Rue SAINT-PATRICK N · Farnham
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 232,1 m² · constr. 1948 · terrain 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 192 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451556798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
46112451556798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 767 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 445 $ Poids 72 % |
| 2 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 462 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +56 183 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 842 523 $ Poids 70 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 672 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 587 $ Poids 70 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 327 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 285 578 $ Poids 69 % |
| 5 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 841 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 519 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 677 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 258 754 $ Poids 61 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 283 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 875 $ Poids 56 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 672 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 431 $ Poids 48 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 80 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +884 $ | 207 876 $ Poids 48 % |
| 10 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 568 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 712 192 $ Poids 47 % |
| 11 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 517 311 $ Poids 47 % |
| 12 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 784 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 379 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 379 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.