67 Rue SAINT-PATRICK N · Farnham
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 100,9 m² · constr. 1948 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 159 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451556926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
46112451556926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 36 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 401 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 166 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 129 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 294 955 $ Poids 81 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 540 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 478 625 $ Poids 81 % |
| 4 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 836 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 455 002 $ Poids 73 % |
| 5 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 847 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 115 $ Poids 71 % |
| 6 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 275 $ Poids 70 % |
| 7 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 854 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 398 762 $ Poids 69 % |
| 8 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 608 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 319 864 $ Poids 69 % |
| 9 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 168 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −11 956 $ | 307 171 $ Poids 69 % |
| 10 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 150 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 390 585 $ Poids 68 % |
| 11 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 272 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 321 234 $ Poids 68 % |
| 12 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 817 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 935 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.