136-142 Rue SAINT-PATRICK N · Farnham
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 218,5 m² · constr. 1880 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 202 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451557167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
46112451557167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 68 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 463 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 814 738 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 406 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 087 $ Poids 78 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 713 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 384 $ Poids 77 % |
| 4 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 849 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 989 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 368 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 410 439 $ Poids 64 % |
| 6 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 687 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −42 850 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 756 659 $ Poids 64 % |
| 7 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 112 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 183 222 $ Poids 59 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 766 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 302 $ Poids 54 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 713 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 825 $ Poids 53 % |
| 10 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 905 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 716 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 251 424 $ Poids 46 % |
| 12 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 770 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.