124 Rue SAINT-PATRICK N · Farnham
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 131,2 m² · constr. 1910 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 176 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451557205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
46112451557205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 38 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 433 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 141 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 563 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 361 621 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 652 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 727 $ Poids 79 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 873 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 65 095 $ Poids 71 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 340 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 378 $ Poids 62 % |
| 6 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 253 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 807 $ Poids 61 % |
| 7 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 517 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 546 452 $ Poids 59 % |
| 8 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 946 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 799 $ Poids 56 % |
| 9 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 990 $ Poids 54 % |
| 10 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 833 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 405 568 $ Poids 53 % |
| 11 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 021 $ Poids 53 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 723 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 074 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.