121 Rue SAINT-PATRICK N · Farnham
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 150,4 m² · constr. 1890 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451557694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
46112451557694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 532 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 584 460 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 581 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 351 636 $ Poids 72 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 816 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 609 $ Poids 66 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 534 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 309 660 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 458 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +64 912 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 671 598 $ Poids 57 % |
| 6 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 189 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 150 $ Poids 55 % |
| 7 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 079 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 654 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 440 550 $ Poids 51 % |
| 9 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 897 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 567 $ Poids 51 % |
| 10 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 909 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 521 $ Poids 48 % |
| 11 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 895 $ Poids 48 % |
| 12 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 923 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 70 441 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.