192 Rue SAINT-PATRICK N · Farnham
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 117,3 m² · constr. 1870 · terrain 1 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 164 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451558034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
46112451558034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 31 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 495 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 337 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 427 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 344 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 875 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 736 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 382 240 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 207 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 284 757 $ Poids 71 % |
| 6 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 795 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 449 $ Poids 69 % |
| 7 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 838 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 395 900 $ Poids 66 % |
| 8 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 845 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 61 224 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 472 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 292 123 $ Poids 62 % |
| 10 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 978 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 068 $ Poids 60 % |
| 11 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 361 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 317 258 $ Poids 59 % |
| 12 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 585 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 843 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.