174 Rue SAINT-PATRICK N · Farnham
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 102,7 m² · constr. 1963 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 184 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451558072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
46112451558072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 564 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 468 120 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 195 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 317 669 $ Poids 82 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 512 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 483 428 $ Poids 79 % |
| 4 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 377 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 770 $ Poids 75 % |
| 5 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 787 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 446 674 $ Poids 73 % |
| 6 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 322 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 188 $ Poids 70 % |
| 7 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 406 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 349 439 $ Poids 70 % |
| 8 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 297 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +10 462 $ | 332 175 $ Poids 68 % |
| 9 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 778 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 347 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 979 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 459 497 $ Poids 65 % |
| 11 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 842 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 384 737 $ Poids 62 % |
| 12 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 837 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 385 823 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.