225-229 Rue SAINT-PATRICK N · Farnham
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 204,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 241 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451558588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
46112451558588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 575 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 785 523 $ Poids 83 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 661 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 296 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 416 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 789 $ Poids 81 % |
| 4 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 661 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 397 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 390 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 825 $ Poids 68 % |
| 6 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 233 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 176 813 $ Poids 66 % |
| 7 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 960 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 633 299 $ Poids 62 % |
| 8 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 978 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 907 $ Poids 60 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 923 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 361 $ Poids 57 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 661 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 467 $ Poids 55 % |
| 11 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 912 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 005 $ Poids 48 % |
| 12 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 392 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 388 332 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.