171 Rue SAINT-PATRICK N · Farnham
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 131,3 m² · constr. 1890 · terrain 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 176 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451558671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
46112451558671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 510 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 327 248 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 510 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 399 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 723 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 903 $ Poids 76 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 911 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 65 122 $ Poids 68 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 409 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 528 $ Poids 60 % |
| 6 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 305 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 986 $ Poids 60 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 165 $ Poids 59 % |
| 8 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 593 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 546 650 $ Poids 57 % |
| 9 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 934 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 011 $ Poids 57 % |
| 10 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 756 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 212 $ Poids 57 % |
| 11 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 519 812 $ Poids 53 % |
| 12 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 843 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.