197 Rue SAINT-PATRICK N · Farnham
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 148,5 m² · constr. 1866 · terrain 2 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 259 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451558675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
46112451558675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 466 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 960 $ Poids 78 % |
| 2 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 719 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 884 $ Poids 71 % |
| 3 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 632 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 580 699 $ Poids 70 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 417 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 282 360 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 545 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +60 018 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 666 704 $ Poids 57 % |
| 6 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 141 $ Poids 55 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 195 $ Poids 53 % |
| 8 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 843 $ Poids 52 % |
| 9 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 556 939 $ Poids 51 % |
| 10 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 908 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 69 912 $ Poids 51 % |
| 11 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 830 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 659 $ Poids 51 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 288 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 875 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.