50 Rue SAINT-ALPHONSE · Farnham
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 147,2 m² · constr. 1900 · terrain 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 148 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451559040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
46112451559040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 38 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 407 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 800 $ Poids 82 % |
| 2 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 720 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 019 $ Poids 72 % |
| 3 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 653 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 578 125 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 552 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +56 669 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 355 $ Poids 59 % |
| 5 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 689 889 $ Poids 59 % |
| 6 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 375 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 321 821 $ Poids 57 % |
| 7 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 844 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 69 550 $ Poids 56 % |
| 8 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 953 $ Poids 54 % |
| 9 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 554 133 $ Poids 54 % |
| 10 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 925 $ Poids 54 % |
| 11 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 751 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 701 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 801 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 434 913 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.