39-45 Rue SAINT-ALPHONSE · Farnham
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 228,2 m² · constr. 1949 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 196 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451559123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
46112451559123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 679 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 773 624 $ Poids 73 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 709 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 654 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 587 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 834 555 $ Poids 70 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 484 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 284 515 $ Poids 69 % |
| 5 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 969 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 058 $ Poids 62 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 459 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 094 $ Poids 55 % |
| 7 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 515 407 $ Poids 52 % |
| 8 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 863 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 256 652 $ Poids 51 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 278 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +1 768 $ | 207 012 $ Poids 50 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 709 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 243 $ Poids 49 % |
| 11 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 672 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 769 $ Poids 47 % |
| 12 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 988 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 400 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.