243-247 Rue SAINT-PATRICK N · Farnham
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 231,4 m² · constr. 2015 · terrain 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 422 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451559461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
46112451559461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 714 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 834 471 $ Poids 74 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 672 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 568 302 $ Poids 71 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 443 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 572 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 593 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +54 753 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 899 613 $ Poids 67 % |
| 5 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 977 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 767 734 $ Poids 60 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 419 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 197 $ Poids 54 % |
| 7 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 578 $ Poids 54 % |
| 8 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 861 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +21 705 $ | 307 212 $ Poids 53 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 672 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 519 679 $ Poids 48 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 263 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 224 355 $ Poids 47 % |
| 11 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 651 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 552 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 552 $ Poids 45 % |
| 12 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 723 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 814 296 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.