199 Rue DOLLARD E · Farnham
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 155 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451564137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
46112451564137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 222 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 471 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 563 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 452 210 $ Poids 82 % |
| 3 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 776 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 224 $ Poids 72 % |
| 4 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 742 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 428 484 $ Poids 70 % |
| 5 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 935 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 873 $ Poids 67 % |
| 6 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 539 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 023 $ Poids 67 % |
| 7 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 880 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 056 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 133 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 436 729 $ Poids 65 % |
| 9 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 771 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 430 276 $ Poids 61 % |
| 10 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 721 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 373 497 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 488 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 432 474 $ Poids 58 % |
| 12 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 716 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 88 173 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.