225 Rue DOLLARD E · Farnham
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 127 m² · constr. 1978 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 335 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451564387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
46112451564387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 441 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 445 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 402 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 323 $ Poids 90 % |
| 3 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 178 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 411 465 $ Poids 72 % |
| 4 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 63 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 498 148 $ Poids 71 % |
| 5 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 471 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 842 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 860 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 508 $ Poids 66 % |
| 7 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 740 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 881 $ Poids 63 % |
| 8 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 855 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 259 $ Poids 60 % |
| 9 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 63 925 $ Poids 60 % |
| 10 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 732 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 303 143 $ Poids 58 % |
| 11 | 225, rue Dollard Est, Farnham 2025-01-31 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 661 $/m²) 127 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 54 % |
| 12 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 731 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 895 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.