178 Rue AIKMAN · Farnham
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 146,8 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451565040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3139602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
46112451565040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 385 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 577 334 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 818 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 789 $ Poids 66 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 875 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 568 $ Poids 65 % |
| 4 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 373 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 662 325 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 451 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 447 378 $ Poids 63 % |
| 6 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 782 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 923 $ Poids 59 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 445 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 181 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 438 839 $ Poids 49 % |
| 9 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 793 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 157 292 $ Poids 49 % |
| 10 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 69 439 $ Poids 48 % |
| 11 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 640 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 219 $ Poids 48 % |
| 12 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 879 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 902 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.