218 Rue AIKMAN · Farnham
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 255 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451565440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
46112451565440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 257 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 492 662 $ Poids 90 % |
| 2 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 479 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 363 583 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 249 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 503 $ Poids 83 % |
| 4 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 194 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 366 149 $ Poids 81 % |
| 5 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 55 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 444 103 $ Poids 80 % |
| 6 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 745 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 467 489 $ Poids 76 % |
| 7 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 660 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 763 $ Poids 72 % |
| 8 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 589 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 491 966 $ Poids 71 % |
| 9 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 726 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 448 361 $ Poids 70 % |
| 10 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 154 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +20 923 $ | 347 235 $ Poids 70 % |
| 11 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 884 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 447 586 $ Poids 66 % |
| 12 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 701 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 206 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.