22 Rue SAINT-ANDRE N · Farnham
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 227 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451565537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
46112451565537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 510 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 430 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 245 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 309 $ Poids 84 % |
| 3 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 95 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 347 $ Poids 84 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 333 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 539 046 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 171 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 328 745 $ Poids 82 % |
| 6 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 752 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 475 731 $ Poids 72 % |
| 7 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 715 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 569 $ Poids 70 % |
| 8 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 170 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 360 944 $ Poids 67 % |
| 9 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 923 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 491 434 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 538 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 431 626 $ Poids 64 % |
| 11 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 595 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 500 772 $ Poids 64 % |
| 12 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 442 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −41 214 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 578 372 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.