51 Rue SAINT-PATRICK N · Farnham
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 96 m² · constr. 1932 · terrain 1 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 195 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451566003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
46112451566003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 374 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 311 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 545 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 465 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 855 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 454 $ Poids 72 % |
| 4 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 831 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 387 993 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 144 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 266 897 $ Poids 71 % |
| 6 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 818 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 442 764 $ Poids 70 % |
| 7 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 536 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 547 $ Poids 65 % |
| 8 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 575 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 483 $ Poids 64 % |
| 9 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 152 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 282 196 $ Poids 63 % |
| 10 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 507 $ Poids 58 % |
| 11 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 891 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 643 $ Poids 58 % |
| 12 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 470 415 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.