57-59 Rue SAINT-PATRICK N · Farnham
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 208 m² · constr. 1960 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 255 200 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451566004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
46112451566004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 464 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 793 287 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 305 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 994 $ Poids 84 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 665 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 103 $ Poids 82 % |
| 4 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 837 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 639 594 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 259 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 509 $ Poids 70 % |
| 6 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 98 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +11 489 $ | 207 681 $ Poids 66 % |
| 7 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 798 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 889 $ Poids 63 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 665 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 548 $ Poids 56 % |
| 9 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 627 $ Poids 51 % |
| 10 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 776 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 730 $ Poids 51 % |
| 11 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 796 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −61 214 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 738 295 $ Poids 46 % |
| 12 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 797 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.